Vay 100 triệu trong 5 năm lãi suất bao nhiêu?


Vay 100 triệu trong 5 năm lãi suất bao nhiêu?

Vay 100 triệu không cần thế chấp

  • Đây là hình thức vay tín chấp, chú có thể dùng bảng lương của mình để vay, trong trường hợp chú đi làm công ăn lương. Mức lương để vay được 100 triệu sẽ là 10 triệu hàng tháng và chuyển qua tài khoản ngân hàng.
  • Nếu chú đã có đăng ký kinh doanh và hoạt động ít nhất 12 tháng trở lên thì có thể dễ dàng vay tín chấp 100 triệu từ ngân hàng. Mức lãi xuất mà bạn phải gánh hàng tháng cũng khá thấp, dưới 1.5%.
Vay 100 triệu trong 5 năm lãi suất bao nhiêu
Vay 100 triệu trong 5 năm lãi suất bao nhiêu

Vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu

  • Chú có thể sử dụng bìa đỏ nhà mình để thế chấp vay ngân hàng 100 triệu, với cách này thì sẽ được ngân hàng hỗ trợ nhanh hơn so với cách vay tiền không có tài sản đảm bảo.
  • Một số ngân hàng ở Củ Chi có thể hỗ trợ cho chú Hoàng vay như ngân hàng Agribank, ngân hàng OCB, ngân hàng SCB,…

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu?

  • Không có một con số cụ thể về mức lãi xuất khi cho vay của tất cả các ngân hàng. Mỗi ngân hàng đều đưa ra một mức lãi riêng cho mình tùy theo chính sách và độ uy tín. Tuy nhiên nhìn chung sự chênh lệch khi vay 1 số tiền khoảng 100 triệu là không lớn.
  • Có thể lấy ví dụ như ngân hàng BIDV có mức lãi từ 8 – 9%/1 năm với thời hạn vay lên đến 20 năm. Trong khi đó Vietcombank có mức lãi 7.5%/1 năm với thời hạn chỉ 15 năm.
  • Một lưu ý nữa là khi vay tiền bạn nên quan tâm đến mức độ uy tín và tình hình biến đổi LS của ngân hàng. Các ngân hàng lớn như Vietcombank, Viettinbank, Agribank hay BIDV thường có sự biến đổi rất ít. Nhân hàng cũng sẽ thông báo cho bạn biết nếu có bất cứ thay đổi nào trong hợp đồng.

Vay 100 triệu mỗi tháng trả bao nhiêu

Hiện nay, với mức vay thế chấp 100 triệu tại các ngân hàng sẽ có những cách tính lãi suất như sau:

Tính lãi suất theo mức cố định ban đầu

  • Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
  • Tiền lãi 1 tháng = Số tiền vay ban đầu X Lãi suất.
  • Tiền gốc trả cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.

Ví dụ: Anh Vũ vay ngân hàng Agribank số tiền là 100 triệu trong 5 năm với lãi suất cố định là 1%/tháng (12%/năm). Như vậy, cụ thể mỗi tháng:

  • Số tiền lãi là: 1% × 100.000.000 = 1.000.000 VNĐ.
  • Số tiền gốc là: 100.000.000 ÷ 12 tháng ÷ 5 năm = 1.667.000 VNĐ.
  • Tổng tiền gốc + tiền lãi là: 1.000.000 + 1.667.000 = 2.667.000 VNĐ.

Tính theo dư nợ giảm dần

Số lãi phải trả hàng tháng khi vay thế chấp 100 triệu, lãi suất cố định hàng tháng là 1% trong thời hạn 5 năm (60 tháng), thì lãi suất cụ thể là:

Tháng đầu tiên phải trả:

  • Tiền lãi 1% × 100.000.000 = 1.000.000 VNĐ.
  • Tiền gốc: 100.000.000 ÷ 12 tháng ÷ 5 năm = 1.667.000 VNĐ.
  • Tổng tiền gốc + tiền lãi là: 1.000.000 + 1.667.000 = 2.667.000 VNĐ.

Tháng thứ hai phải trả:

  • Tiền lãi = (100.000.000 – 1.667.000) × 1% = 991.665 VNĐ
  • Tiền gốc = 100.000.000 ÷ 12 tháng ÷ 5 năm = 1.667.000 VNĐ.
  • Tổng lãi + gốc = 991.665 + 1.667.000 = 2.658.665 VNĐ (giảm ~ 10.000 so với tháng đầu tiên).

Cứ tiếp tục trả như thế, lãi suất vay thế chấp các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn theo số gốc đã được trả nợ giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán. Bạn cũng có thể áp dụng 2 cách tính trên cho khoản vay có thời hạn: 1 năm, 2 năm, 3 năm, 5 năm hay thậm chí là 10 năm, 15 năm bằng cách thay số tháng vào công thức.

Nên lưu ý, với thời gian vay càng dài, số tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm, tuy nhiên tổng số tiền lãi phải trả trong suốt thời gian vay sẽ càng cao.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng

Khi có nhu cầu vay 100 triệu bạn cần chuẩn bị sẵn hồ sơ và thủ tục dưới đây để quá trình vay vốn diễn ra nhanh nhất.

  • Các giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng, khả năng trả nợ.
  • Giấy tờ liên quan tài sản đảm bảo: Sổ đỏ, sổ hồng, phương tiện vận chuyển, giấy tờ có giá khác…
  • Hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú, CMND hoặc hộ chiếu.
  • Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng đến vay.

Điều kiện để được vay 100 triệu tại ngân hàng

Để có thể vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng trên cả nước thì bạn cần có những điều kiện sau đây:

  • Khách hàng không có nợ xấu tại bất cứ tổ chức tín dụng nào.
  • Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.
  • Khách hàng có tài sản đảm bảo hợp pháp (sổ đỏ, sổ hồng, phương tiện vận chuyển,…) và được thẩm định có giá trị > 150 triệu đồng.
  • Có độ tuổi từ 22 đến 65 tuổi.
  • Cá nhân, hộ gia đình người Việt Nam có hộ khẩu/KT3 tại khu vực có nhà, đất thế chấp.

Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng

Khi quyết định vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng, ngoài những lợi ích, điều kiện thủ tục để có thể vay vốn thì nhất định bạn cần chú ý những điều sau đây:

  • Nắm rõ các khoản phí có thể phát sinh: phí phạt trả nợ trước hạn, phạt trả chậm, phạt nợ quá hạn…
  • Tìm hiểu kĩ về các đặc điểm lãi suất: mức lãi suất vay trước và sau ưu đãi mà ngân hàng đưa ra, cách tính lãi suất vay (tính lãi suất theo dư nợ giảm dần hay theo mức nợ ban đầu). Từ đó có những quyết định chính xác nhất.
  • Đảm bảo có đủ khả năng tài chính để trả nợ vay.
  • Chọn gói vay sao cho phù hợp với nhu cầu và tài sản thế chấp của mình.
  • Xác nhận quy định cho vay của ngân hàng đó có phù hợp với điều kiện vay vốn của bạn hay không.

Nguồn:Nghialagi.org


Co-founder tại Blog Nghilagi.org Giải đáp thắc mắc bạn đọc. Tra thuật ngữ nhanh và chính xác nhất. Nghĩa Là Gì - Giải thích mọi câu hỏi kỳ quặc nhất Hãy cùng nhau chia sẻ những kiến thức bổ ích